Ubicada en el barrio de Villa Adelina, esta propiedad multifamiliar ofrece tres unidades con un total de 227,84 m² en un lote de 8,66 × 26,31 m. La vivienda frontal cuenta con entrada independiente, cuatro ambientes, tres dormitorios (dos en planta baja, uno en planta alta), living, cocina comedor y baño, además de un pequeño patio y lavadero. La vivienda trasera, de planta baja, incluye patio delantero y trasero con parrilla, tres dormitorios, living comedor, cocina y baño. Un pequeño departamento de dos ambientes, con terraza amplia, se ubica en la planta alta y se accede a través del mismo pasillo que la casa trasera. Ninguna de las unidades está dividida en unidades funcionales, lo que brinda flexibilidad de uso.

El conjunto cuenta con una cubierta de 166,31 m², una semicubierta de 8,68 m² y una zona descubierta de 78,69 m², ofreciendo amplias posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior.

La ubicación es estratégica: a pocos metros de la panadería “La Mejor”, a 2 cuadras de la avenida Paraná, a 4 cuadras de la intersección de Av. Ader y Paraná (Centro Comercial), y a 8 cuadras de la estación de Villa Adelina. La zona cuenta con una amplia red de colectivos (líneas 314, 343, 78, 707, 130, 19, 111, 140, 71, 333, 184) que facilitan el acceso a otras áreas de la ciudad.