Venta casa lote propio en Florida ideal uso mixto
Propiedades Residenciales en Florida · Vicente Lopez
Posiblemente No Disponible
Venta
Apto Crédito
Precio
USD290.000
Información principal
Sup. total
308 m²
Sup. cubierta
220 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Casa
Apto Crédito
Sí
Uso Profesional
Sí
Uso Comercial
Sí
Accesible
Sí
Servicios y Comodidades
Ambientes
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Jardín
- Living
- Living/Comedor
- Quincho
- Terraza
- Toilette
Características
- Orientación Norte
- Parrilla
Servicios
- Agua Corriente
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
Descripción del Inmueble
Propiedad con alto potencial para uso profesional, mixto o multifamiliar, situada en la zona estratégica de Yrigoyen y Maipú. El entorno consolidado presenta predominio de consultorios médicos, clínicas, colegios y supermercados, ofreciendo una ubicación privilegiada para negocios o residencias de alto nivel.
La estructura general requiere refaccionar, lo que permite personalizar cada espacio según las necesidades del nuevo propietario y maximizar el rendimiento del inmueble.
La distribución contempla dos plantas con configuración independiente, lo que brinda flexibilidad para combinar usos comerciales y residenciales.
En la planta baja se encuentra un local comercial de 22?m² con baño, junto a una vivienda que incluye living, comedor, una habitación, baño completo, cocina comedor, lavadero y patio con parrilla. El potencial de unificación con el local permite crear un espacio comercial de más de 100?m², ideal para la expansión de servicios o la apertura de un nuevo negocio.
La planta alta presenta una vivienda en buen estado general, con detalles a terminar: cocina, comedor, living, dos dormitorios, baño completo sectorizado y balcón al frente. Además, incluye escalera de acceso a patio de planta baja y un tercer dormitorio en segundo piso, ofreciendo opciones de ampliación o subdivisión de ambientes.
El proyecto contempla la posibilidad de reubicación; se acepta vivienda de 3 ambientes en la zona por el 50?% y/o monoambiente en CABA por 1/6 a evaluar, lo que facilita la transición y la inversión en el inmueble.
La conectividad es excelente: a media cuadra se encuentra el Metrobus de Av. Maipú y a siete cuadras la Estación Cetrangolo de Tren Mitre. En cuanto a servicios, a una cuadra están los supermercados Coto y Disco, a una cuadra la Clínica Olivos y Diagnóstico Maipú, a cuatro cuadras los consultorios del Hospital Británico y el Hospital Municipal. Para educación y recreación, a seis cuadras se ubica el Club Banco Provincia y a catorce cuadras el colegio Lasalle Florida, garantizando un entorno completo y atractivo para familias y profesionales.
La estructura general requiere refaccionar, lo que permite personalizar cada espacio según las necesidades del nuevo propietario y maximizar el rendimiento del inmueble.
La distribución contempla dos plantas con configuración independiente, lo que brinda flexibilidad para combinar usos comerciales y residenciales.
En la planta baja se encuentra un local comercial de 22?m² con baño, junto a una vivienda que incluye living, comedor, una habitación, baño completo, cocina comedor, lavadero y patio con parrilla. El potencial de unificación con el local permite crear un espacio comercial de más de 100?m², ideal para la expansión de servicios o la apertura de un nuevo negocio.
La planta alta presenta una vivienda en buen estado general, con detalles a terminar: cocina, comedor, living, dos dormitorios, baño completo sectorizado y balcón al frente. Además, incluye escalera de acceso a patio de planta baja y un tercer dormitorio en segundo piso, ofreciendo opciones de ampliación o subdivisión de ambientes.
El proyecto contempla la posibilidad de reubicación; se acepta vivienda de 3 ambientes en la zona por el 50?% y/o monoambiente en CABA por 1/6 a evaluar, lo que facilita la transición y la inversión en el inmueble.
La conectividad es excelente: a media cuadra se encuentra el Metrobus de Av. Maipú y a siete cuadras la Estación Cetrangolo de Tren Mitre. En cuanto a servicios, a una cuadra están los supermercados Coto y Disco, a una cuadra la Clínica Olivos y Diagnóstico Maipú, a cuatro cuadras los consultorios del Hospital Británico y el Hospital Municipal. Para educación y recreación, a seis cuadras se ubica el Club Banco Provincia y a catorce cuadras el colegio Lasalle Florida, garantizando un entorno completo y atractivo para familias y profesionales.
Ubicación y Entorno
Florida · Vicente Lopez
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