Casa de estilo isleño en la primera sección de Tres Bocas, Delta del Río Sarmiento, donde el río se une al arroyo Abra Vieja. Situada en la zona más privilegiada de la primera sección de Islas, la propiedad ofrece acceso directo a la vida al aire libre y a los deportes acuáticos, con servicios de transporte fluvial cada hora y conectividad a internet. Su ubicación estratégica la convierte en un punto ideal para el desarrollo de proyectos turísticos, gastronómicos y náuticos.

El terreno de 2.364 m² presenta una orientación frontal de 21,65 m, fondo de 26,93 m, lateral derecho de 121,99 m y lateral izquierdo de 109,36 m. La profundidad de amarre, protegida por una línea de casuarinas y sauces americanos, garantiza un entorno libre de mareas gracias al dragado realizado. El terreno está listo para la construcción, con una vista panorámica al río y un ambiente natural protegido.

La casa, con 51 m² cubiertos, conserva el encanto de las construcciones isleñas de los años cuarenta. El frente está completamente vidriado, ofreciendo una vista ininterrumpida al río y una galería semi cubierta de 5,84 m², perfecta para disfrutar del entorno acuático. El quincho, de 35,5 m², incluye parrilla y horno de barro, ideal para reuniones sociales y eventos al aire libre.

En el interior se encuentran dos habitaciones: un dormitorio principal con baño en suite y un segundo dormitorio equipado con dos camas individuales. El salón, la cocina y un toilette completan la distribución. La vivienda cuenta con aire acondicionado y salamandra gasificada, garantizando confort durante todo el año. Además, su proximidad al muelle público y la presencia de vecinos propietarios contribuyen a una zona segura y tranquila.

La escritura está lista para ser transferida, lo que facilita la adquisición inmediata. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un refugio con potencial de desarrollo y una calidad de vida excepcional en el Delta.