Casa de primera planta con local en la planta baja y garaje, ubicada en la zona de Ramal Tigre, a una cuadra de la bajada de Carlos Casares. La entrada independiente se realiza por Reguera, lo que garantiza privacidad y accesibilidad.

En la planta baja se disponen de dos locales con dos baños, ideales para inversión o para emprender un negocio propio. El garaje brinda comodidad y seguridad adicional.

Al ingresar a la vivienda, la escalera conduce a un amplio hall de distribución que puede adaptarse como oficina, espacio de trabajo o área de reuniones. La versatilidad del diseño permite integrarlo con el comedor o la cocina según las necesidades del propietario.

El living comedor se caracteriza por su luminosidad, gracias a los grandes ventanales y su salida directa al balcón corrido. El espacio es amplio, ideal para crear un ambiente acogedor y funcional.

La cocina, situada a la derecha, es cómoda y práctica, con espacio suficiente para una mesa y una heladera. Además, cuenta con salida al balcón, lo que facilita la ventilación y la conexión con el exterior.

El pasillo distribuidor conduce a los dormitorios. El primero, ubicado junto al living, cuenta con un amplio armario y es muy luminoso. El segundo dormitorio, similar en tamaño, también dispone de armario y acceso al balcón, con vistas a la calle Guido Spano. Ambos dormitorios son amplios y bien iluminados. Un baño completo moderno, con ventilación natural, ofrece amplio espacio de almacenamiento y comodidad.

El último dormitorio, aunque más compacto, mantiene buenas dimensiones y confort.

Al regresar al hall, la escalera lleva a la terraza, donde se encuentra el lavadero o un posible espacio para quincho. La terraza descubierta, de 86,38 m², ofrece una vista panorámica de 360° y espacio suficiente para ampliar la construcción si se desea.

Medidas exactas de la propiedad:
- Cubiertos locales: 102,38 m²
- Cubiertos casa: 102,38 m²
- Cubierto lavadero en terraza: 16 m²
- Balcón corrido casa: 19,9 m²
- Terraza descubierta: 86,38 m²

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio versátil, con potencial de inversión o de vida y trabajo, en una ubicación estratégica y bien conectada.