Venta Casa con Locales Comerciales – San Fernando

Ubicación estratégica sobre Hipólito Yrigoyen, a metros del acceso a Tigre y frente al Hipermercado Carrefour. Zona de alta circulación, en pleno crecimiento comercial y con excelente conectividad: transporte público, comercios y servicios a pocos metros.

Ideal para combinar vivienda y actividad comercial. Lote de 10 × 30 m. Zona comercial en expansión. Zonificación R3. Losa preparada para construir 2 pisos más.

Distribución actual. Al frente, dos locales comerciales con muy buena visibilidad y una entrada lateral para dos autos. La vivienda principal cuenta con dos dormitorios, baño completo con antebaño, y un living comedor + cocina con salida al jardín. En el exterior se aprecia una galería semicubierta con lavadero, un jardín amplio y soleado, y al fondo un quincho con parrilla. Además, un ambiente adicional con baño puede funcionar como escritorio, habitación de huéspedes o taller.

Oportunidad: ACEPTA PERMUTA y disponible para negociación con terrenos en barrios abiertos como Maschwitz, Pilar, Villa Rosa, Escobar, Cardales y Del Viso. Gran potencial de inversión o uso mixto (comercio + vivienda). La zona está en crecimiento, con alto tránsito y posibilidad de ampliación vertical.