Ubicada en la zona de Boulogne, esta propiedad se encuentra sobre la colectora Ramal Tigre a una cuadra de Marquez, con frente a la calle Monroe. La parcela cuenta con una amplia fachada de 8,66 m y un fondo de 38,50 m, sumando una superficie total de 333,41 m².

La zona de la parcela está clasificada como Rmb1, pero al contar con frente a la calle Monroe se permite la utilización de usos diferenciados Cmb1, lo que habilita la construcción sobre el frente sin retiros y con una altura máxima de 8,50 m. El FOS es de 0,5 y el FOT de 1, garantizando un adecuado aprovechamiento del espacio.

Esta ubicación estratégica ofrece un gran potencial de desarrollo, ya sea para la edificación de un proyecto residencial de alto estándar o para un complejo multifuncional, aprovechando las posibilidades de la normativa local y la gran amplitud de la parcela.

El acceso a la propiedad se facilita a través de las principales vías de la zona, Panamericana y Marquez, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto del Gran Buenos Aires y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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