Ingresas a la propiedad a través de dos puertas de reja peatonal, una que conduce al jardín y la otra al interior de la casa, creando un punto de entrada distintivo y funcional.

El salón principal está diseñado con ventanas orientadas en dos direcciones, lo que garantiza una abundante entrada de luz natural y una ventilación cruzada que realza el confort del espacio.

Un hall de distribución conecta las áreas privadas de la vivienda. La habitación principal cuenta con vestidor, mientras que las dos habitaciones adicionales disponen de ventanas que miran al patio, asegurando privacidad y luminosidad. Un baño completo y un ambiente complementario, que incluye una cocina extra, pueden convertirse en un dormitorio adicional con baño privado, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios. El hall desemboca en un patio interno, que funciona como pulmón de aire fresco para toda la casa.

La cocina comedor, con salida al patio y dos ventanas, aprovecha la ventilación cruzada para mantener un ambiente fresco y agradable. La disposición de los espacios facilita la circulación y la interacción entre los ambientes.

Al exterior, el jardín y el patio lateral ofrecen un entorno verde y tranquilo, mientras que el lavadero semi cubierto añade funcionalidad práctica sin sacrificar la estética del conjunto.

La zona residencial consolidada, dominada por casas bajas y lotes bien establecidos, presenta también desarrollos más modernos, lo que brinda una mezcla de tradición y contemporaneidad. La ubicación sobre Avenida Avelino Rolón proporciona un acceso rápido y una buena circulación, complementado por la proximidad a la estación de tren de Boulogne (línea Ferrocarril Belgrano Norte) y a colegios, centros de salud y comercios, lo que convierte a la propiedad en un punto estratégico para la vida cotidiana.

La propiedad cuenta con planos aprobados y actualizados, y su zonificación Cm1 permite actividades de comercio minorista y servicios comerciales, lo que amplía el potencial de uso y desarrollo.