Venta Casa 3amb/Dpto 3amb/2 Local/Coc/Jard/Olivos
Propiedades Residenciales en Olivos · Vicente Lopez
Nuevo
Venta
Apto Crédito
Precio
USD550.000
Información principal
Sup. total
543 m²
Sup. cubierta
296 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Estacionamiento
1
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Casa
Apto Crédito
Sí
Uso Comercial
Sí
Servicios y Comodidades
Ambientes
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Jardín
- Lavadero
- Living
- Patio
- Quincho
Descripción del Inmueble
Gran oportunidad en el corazón de Olivos, ideal para inversores. Sobre un lote de 452,30 m2 se desarrolla una propiedad compuesta por una casa de 3 ambientes, un departamento de 3 ambientes, dos locales, una cochera y jardín, con terreno apto para desarrollo inmobiliario.
En planta baja, al frente, se ubican dos locales (uno de ellos actualmente en funcionamiento), una cochera y el acceso al departamento del primer piso.
El departamento del primer piso, a refaccionar, cuenta con baño completo, cocina comedor, living comedor, dos dormitorios y balcón corrido al frente.
En el medio del terreno se encuentra la casa de 3 ambientes, distribuida en living comedor, cocina comedor, baño completo, lavadero separado y dos dormitorios. La casa dispone de jardín tanto al frente como al contrafrente.
La propiedad se ubica en Marcelino Ugarte 2438/40/42/44. La zonificación es C1A, predominantemente comercial minorista, con FOS 0,6 y FOT 1,5. La densidad neta es de 300 habitantes por hectárea. La altura máxima permitida es de 10,50 m en cubierta plana y 13,50 m en cubierta inclinada, con un máximo de 3 pisos contando planta baja. El retiro de frente es de 3,00 m y el retiro de fondo de 4,00 m; el retiro lateral no es exigible y el estacionamiento tampoco resulta exigible. La propiedad cuenta con informe de prefactibilidad y se encuentra apta para crédito, sujeto a los requisitos de la entidad otorgante.
En cuanto a transporte público, la línea Mitre (ramal Mitre) y el Tren de la Costa, estación Maipú, se encuentran en el entorno y son accesibles desde la propiedad. Las líneas de colectivo 333 y 343 tienen paradas sobre Marcelino Ugarte, mientras que en el área cercana circulan las líneas 21, 59, 60, 71, 152, 184, 203 y 314, vinculadas principalmente a Av. Maipú y arterias próximas.
En materia de salud, la zona cuenta con Clínica Olivos, Swiss Medical Centro Médico Olivos, Sanatorio Los Olivos y UAP Dr. Illia (atención primaria municipal), con fácil acceso a la red de salud del Municipio de Vicente López.
En educación, se destacan el Colegio San Carlos Diálogos en José María Paz 2431, muy próximo a la propiedad, el Colegio San Mateo, el Colegio San Ladislao, la Escuela Santa Magdalena, el Jardín de Infantes N° 906 Los Horneros y la Escuela Primaria N° 16 Marcelino Ugarte, de gestión pública.
Como centros comerciales y puntos neurálgicos, la propiedad se vincula al centro comercial de Olivos sobre Av. Maipú, principal corredor comercial y de servicios de la zona, con relación histórica documentada por el municipio hacia Marcelino Ugarte. También se accede a Norcenter, Unicenter Shopping y Dot Baires Shopping, este último con acceso por Panamericana/General Paz. La ubicación ofrece conexión rápida hacia CABA y Zona Norte por Acceso Norte/Panamericana, acceso a CABA por Av. General Paz, y cercanía a Av. del Libertador, la zona costera de Vicente López, el centro de Olivos, el Puerto de Olivos y el corredor costero.
Superficie a verificar por mensura.
En planta baja, al frente, se ubican dos locales (uno de ellos actualmente en funcionamiento), una cochera y el acceso al departamento del primer piso.
El departamento del primer piso, a refaccionar, cuenta con baño completo, cocina comedor, living comedor, dos dormitorios y balcón corrido al frente.
En el medio del terreno se encuentra la casa de 3 ambientes, distribuida en living comedor, cocina comedor, baño completo, lavadero separado y dos dormitorios. La casa dispone de jardín tanto al frente como al contrafrente.
La propiedad se ubica en Marcelino Ugarte 2438/40/42/44. La zonificación es C1A, predominantemente comercial minorista, con FOS 0,6 y FOT 1,5. La densidad neta es de 300 habitantes por hectárea. La altura máxima permitida es de 10,50 m en cubierta plana y 13,50 m en cubierta inclinada, con un máximo de 3 pisos contando planta baja. El retiro de frente es de 3,00 m y el retiro de fondo de 4,00 m; el retiro lateral no es exigible y el estacionamiento tampoco resulta exigible. La propiedad cuenta con informe de prefactibilidad y se encuentra apta para crédito, sujeto a los requisitos de la entidad otorgante.
En cuanto a transporte público, la línea Mitre (ramal Mitre) y el Tren de la Costa, estación Maipú, se encuentran en el entorno y son accesibles desde la propiedad. Las líneas de colectivo 333 y 343 tienen paradas sobre Marcelino Ugarte, mientras que en el área cercana circulan las líneas 21, 59, 60, 71, 152, 184, 203 y 314, vinculadas principalmente a Av. Maipú y arterias próximas.
En materia de salud, la zona cuenta con Clínica Olivos, Swiss Medical Centro Médico Olivos, Sanatorio Los Olivos y UAP Dr. Illia (atención primaria municipal), con fácil acceso a la red de salud del Municipio de Vicente López.
En educación, se destacan el Colegio San Carlos Diálogos en José María Paz 2431, muy próximo a la propiedad, el Colegio San Mateo, el Colegio San Ladislao, la Escuela Santa Magdalena, el Jardín de Infantes N° 906 Los Horneros y la Escuela Primaria N° 16 Marcelino Ugarte, de gestión pública.
Como centros comerciales y puntos neurálgicos, la propiedad se vincula al centro comercial de Olivos sobre Av. Maipú, principal corredor comercial y de servicios de la zona, con relación histórica documentada por el municipio hacia Marcelino Ugarte. También se accede a Norcenter, Unicenter Shopping y Dot Baires Shopping, este último con acceso por Panamericana/General Paz. La ubicación ofrece conexión rápida hacia CABA y Zona Norte por Acceso Norte/Panamericana, acceso a CABA por Av. General Paz, y cercanía a Av. del Libertador, la zona costera de Vicente López, el centro de Olivos, el Puerto de Olivos y el corredor costero.
Superficie a verificar por mensura.
Ubicación y Entorno
Olivos · Vicente Lopez