Ubicada en la estratégica esquina sobre la Avenida de los Constituyentes en General Pacheco, Buenos Aires, esta propiedad de 548 m² de superficie total (543 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos) ofrece una combinación única de espacios comerciales y residenciales. Construida en el año 2000, se mantiene en excelente estado general, con acabados de calidad y una infraestructura robusta que garantiza comodidad y durabilidad.

La planta baja alberga tres locales comerciales de 18 m², 90 m² y 80 m² respectivamente, cada uno con una amplia vereda enrejada. Su configuración y orientación favorecen la visibilidad y el flujo de clientes, lo que los convierte en opciones idóneas para emprendimientos gastronómicos, concesionarias, supermercados o cualquier actividad mayorista que requiera un espacio funcional y accesible.

En la planta alta se encuentran tres unidades residenciales: un monoambiente de 45 m², un departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios y un departamento de 4 ambientes con 3 dormitorios y 2 baños. Cada espacio está diseñado para maximizar la luz natural y la ventilación, ofreciendo un ambiente confortable y adaptable a distintas necesidades familiares.

La propiedad cuenta con prefactibilidad de desarrollo hasta 3 plantas, con un potencial edificable de hasta 796,8 m² de superficie construible. Esta posibilidad de ampliación brinda oportunidades para futuros proyectos de expansión o diversificación del uso del inmueble, incrementando su valor y atractivo en el mercado.

Esta excelente oportunidad de inversión combina la estabilidad de la renta residencial con la flexibilidad comercial, ideal para quienes buscan un proyecto con potencial de crecimiento sólido y sostenible. La ubicación privilegiada, la alta visibilidad y la conectividad de la zona refuerzan su posición como un activo de alto rendimiento.

ES apta crédito hipotecario.