Casa pintoresca sobre el Arroyo Guayraca

Situada a tan solo 500 m del Río Luján, esta residencia se erige sobre un lote irregular de 937 m² con 70 m de frente, ofreciendo vistas panorámicas y un ambiente sereno y natural. La proximidad a la ciudad combina comodidad urbana con la tranquilidad del entorno.

Planta Baja
El amplio living-comedor irradia luz natural, creando un espacio cálido para reuniones familiares o momentos de descanso. La cocina, generosamente dimensionada, permite preparar comidas con vistas al jardín. Un baño completo brinda funcionalidad para el uso diario.

Primera Planta
Dos dormitorios espaciosos, bien ventilados y luminosos, ofrecen el refugio perfecto para descansar. Un cuarto versátil puede adaptarse a distintas necesidades, ya sea como estar o tercer dormitorio. Un baño moderno complementa la comodidad de la zona.

Segunda Planta
Un playroom amplio, con capacidad para 10 personas, se presenta como un espacio recreativo o multifuncional. Dos terrazas, con vistas al entorno natural y al arroyo, invitan a disfrutar del aire libre y la tranquilidad del paisaje.

Exteriores
Un muelle en perfecto estado invita a paseos en bote o simplemente a relajarse a orillas del agua. El jardín, amplio y bien cuidado, cuenta con una pileta cómoda para disfrutar del sol en un entorno natural. Wi‑Fi y gas en garrafa están disponibles para el confort cotidiano.

Servicios y Accesos
El acceso directo a la lancha proveedora añade exclusividad a la experiencia. Se garantiza acceso seguro de ambulancia y la prefectura pasa dos veces al día, reforzando la seguridad del lugar. A tan solo 3 minutos del Automóvil Club Argentino (ACA), la conexión con la ciudad es inmediata.

Documentación
La escritura está lista, con toda la documentación en orden, lo que facilita una compra segura y rápida.