Galpón + Casa 5Amb Potencial Comercial Torcuato
Propiedades Residenciales en Don Torcuato · Tigre
Nuevo
Venta
Apto Crédito
Precio
USD249.000
Información principal
Sup. total
414 m²
Sup. cubierta
342 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Casa
Apto Crédito
Sí
Uso Comercial
Sí
Servicios y Comodidades
Ambientes
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Lavadero
- Living
- Patio
Características
- Galpón
- Parrilla
- Placard
Descripción del Inmueble
GALPÓN + CASA 5 AMBIENTES | EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL
Asunción 947 – Don Torcuato, Partido de Tigre
Excelente propiedad de uso mixto, desarrollada sobre un lote de 215,50 m², que combina un amplio galpón en planta baja con una casa de 5 ambientes en planta alta, ambos con accesos completamente independientes. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan instalar su actividad comercial o logística y, al mismo tiempo, contar con una vivienda amplia e independiente, o bien para inversores que valoren la posibilidad de generar distintos usos dentro de una misma propiedad.
La planta baja cuenta con aproximadamente 215 m², con características ideales para actividad comercial, depósito o logística. Presenta un amplio espacio de galpón con una altura de 5 metros, portón de ingreso apto para entrada de camiones de 6x4m aproximadamente, baño, entrepiso destinado actualmente a oficina de aproximadamente 30 m² con baño adicional, y acceso totalmente independiente respecto de la vivienda. La propiedad se encuentra zonificada R3d y, dentro de la normativa municipal, se contempla el rubro Mercado, Supermercado y Autoservicio, lo que la convierte en una alternativa para analizar por parte de operadores comerciales, inversores y empresas que busquen una ubicación con infraestructura ya construida.
En la planta alta, la vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, con aproximadamente 127 m² cubiertos más 40 m² descubiertos. Se accede por escalera a un amplio hall de recepción que distribuye hacia los diferentes ambientes. Cuenta con un amplio living de aproximadamente 40 m², cocina comedor diario de 16 m², tres dormitorios con placard (el principal con baño en suite, un segundo dormitorio de aproximadamente 13,50 m² y un tercer dormitorio de aproximadamente 11 m²), baño completo y un balcón corrido que rodea toda la planta, generando una excelente expansión exterior y gran luminosidad. Desde la cocina se accede a un amplio sector de patio/terraza.
El sector exterior complementa la vivienda con espacios pensados para disfrutar y resolver cómodamente las necesidades de una familia: baño completo, lavadero, galería cubierta, parrilla, espacio de guardado y amplia terraza/patio.
El principal diferencial de esta propiedad es su versatilidad. La planta baja puede destinarse a actividad comercial, depósito, logística u otro uso compatible con la normativa, mientras que la planta alta funciona como una vivienda completa, amplia y totalmente independiente. También resulta interesante para quien busque unificar vivienda y actividad laboral en un mismo inmueble, evitando costos de alquiler de un local o depósito separado.
Superficie de lote: 215,50 m². Planta baja: galpón de aproximadamente 215 m² más entrepiso/oficina de 30 m². Planta alta: vivienda de aproximadamente 127 m² cubiertos más 40 m² descubiertos. Zonificación: R3d. Accesos: independientes para vivienda y galpón.
Asunción 947 – Don Torcuato, Partido de Tigre
Excelente propiedad de uso mixto, desarrollada sobre un lote de 215,50 m², que combina un amplio galpón en planta baja con una casa de 5 ambientes en planta alta, ambos con accesos completamente independientes. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan instalar su actividad comercial o logística y, al mismo tiempo, contar con una vivienda amplia e independiente, o bien para inversores que valoren la posibilidad de generar distintos usos dentro de una misma propiedad.
La planta baja cuenta con aproximadamente 215 m², con características ideales para actividad comercial, depósito o logística. Presenta un amplio espacio de galpón con una altura de 5 metros, portón de ingreso apto para entrada de camiones de 6x4m aproximadamente, baño, entrepiso destinado actualmente a oficina de aproximadamente 30 m² con baño adicional, y acceso totalmente independiente respecto de la vivienda. La propiedad se encuentra zonificada R3d y, dentro de la normativa municipal, se contempla el rubro Mercado, Supermercado y Autoservicio, lo que la convierte en una alternativa para analizar por parte de operadores comerciales, inversores y empresas que busquen una ubicación con infraestructura ya construida.
En la planta alta, la vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, con aproximadamente 127 m² cubiertos más 40 m² descubiertos. Se accede por escalera a un amplio hall de recepción que distribuye hacia los diferentes ambientes. Cuenta con un amplio living de aproximadamente 40 m², cocina comedor diario de 16 m², tres dormitorios con placard (el principal con baño en suite, un segundo dormitorio de aproximadamente 13,50 m² y un tercer dormitorio de aproximadamente 11 m²), baño completo y un balcón corrido que rodea toda la planta, generando una excelente expansión exterior y gran luminosidad. Desde la cocina se accede a un amplio sector de patio/terraza.
El sector exterior complementa la vivienda con espacios pensados para disfrutar y resolver cómodamente las necesidades de una familia: baño completo, lavadero, galería cubierta, parrilla, espacio de guardado y amplia terraza/patio.
El principal diferencial de esta propiedad es su versatilidad. La planta baja puede destinarse a actividad comercial, depósito, logística u otro uso compatible con la normativa, mientras que la planta alta funciona como una vivienda completa, amplia y totalmente independiente. También resulta interesante para quien busque unificar vivienda y actividad laboral en un mismo inmueble, evitando costos de alquiler de un local o depósito separado.
Superficie de lote: 215,50 m². Planta baja: galpón de aproximadamente 215 m² más entrepiso/oficina de 30 m². Planta alta: vivienda de aproximadamente 127 m² cubiertos más 40 m² descubiertos. Zonificación: R3d. Accesos: independientes para vivienda y galpón.
Ubicación y Entorno
Don Torcuato · Tigre