Ubicado en la calle Uruguay, en el barrio Beccar y a pocos metros de la Avenida Centenario, esta propiedad se extiende sobre un lote de 8,66 × 57 m, con una superficie total de 495 m². El diseño actual, adaptado para uso profesional médico, alberga un centro educativo terapéutico, lo que demuestra su versatilidad y funcionalidad. La configuración permite una distribución inteligente de los espacios, optimizando la accesibilidad y la comodidad tanto para usuarios como para profesionales.

El terreno está clasificado bajo la zonificación Cma1, con un Factor de Ocupación Total (FOT) de 1,8 y un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0,6. La normativa admite una altura máxima de 11,5 m, lo que brinda la posibilidad de construir una planta baja y tres pisos adicionales. Este potencial de expansión, combinado con la ubicación estratégica y el uso actual, convierte a la propiedad en una opción atractiva para quienes buscan un proyecto con gran flexibilidad y valor en el mercado inmobiliario de la zona.