Ubicado en una zona con carácter residencial y comercial, esta casa multifamiliar ofrece un potencial excepcional para quienes buscan un proyecto de desarrollo o una inversión a largo plazo. Con una distribución pensada para tres familias independientes y locales comerciales en la planta baja, la propiedad combina la comodidad de un hogar unipersonal con la funcionalidad de espacios comerciales de baja incidencia, conforme a la normativa del municipio de San Fernando.

La vivienda se presenta actualmente en tres unidades habitacionales distintas, cada una con su propio acceso y acabados de calidad. En la planta baja se encuentran los locales comerciales con entrada independiente y un garaje que garantiza estacionamiento para residentes y visitantes. Este nivel está pensado para generar ingresos adicionales o para el uso de la comunidad local.

La planta alta, accesible desde la entrada de Garibaldi, está organizada en dos niveles de uso residencial. En el primer piso, el flujo de entrada conduce a una recepción que abre a un amplio living comedor, una cocina comedor funcional y un pasillo de distribución que da a tres dormitorios y un baño completo. Una terraza privada con parrilla ofrece un espacio al aire libre ideal para reuniones familiares. El segundo nivel, accesible desde la entrada de Constitución, sigue una disposición similar con un living comedor, cocina comedor, pasillo y dos dormitorios más, además de un baño completo y otra terraza con parrilla, proporcionando un ambiente de confort y estilo.

El tercer nivel, también accesible desde Garibaldi, mantiene la misma organización con una recepción, living comedor, cocina comedor, pasillo y dormitorio, acompañados de un baño completo y una terraza con parrilla, brindando una experiencia residencial completa y armoniosa.

El estado parcelario de la propiedad se encuentra en trámite, lo que abre oportunidades para la regularización y optimización del uso del suelo. De acuerdo con el Código de Ordenamiento Urbano del municipio de San Fernando, el destino previsto para la zona es unifamiliar con locales comerciales de baja incidencia, y el uso actual de la propiedad se ajusta a dicha normativa. Se recomienda a los interesados verificar la conformidad de uso y las condiciones edilicias ante el organismo competente para asegurar la plena adecuación del proyecto.