Gran lote con potencial de desarrollo ubicado en Villa Adelina, sobre la calle Rivera al 1900 y Martín Rodríguez. El terreno mide 10 metros de frente por 50 metros de fondo y cuenta con un local frente a la calle, un galpón de guardado y una casa a refaccionar de tres ambientes en la parte trasera. Los espacios verdes que rodean la propiedad añaden un toque de tranquilidad y calidad de vida.

La casa, aún en estado de refaccionamiento, ofrece un plano de tres ambientes amplios que pueden transformarse en una vivienda confortable o en un espacio comercial, según la visión del propietario. El local al frente, con exposición directa a la calle, resulta ideal para cualquier actividad comercial, mientras que el galpón brinda un área de almacenamiento versátil. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita su financiamiento.

En cuanto a la normativa, el uso residencial permite construcciones de viviendas unifamiliares y multifamiliares, incluyendo casas individuales, dúplex o pequeños edificios de departamentos de baja altura. La altura máxima permitida en la zona es de 9 metros, equivalente a planta baja más dos pisos. El factor de ocupación del suelo (FOS) se sitúa en torno al 60%, lo que ofrece un margen significativo para el aprovechamiento del terreno.

Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores o desarrolladores que buscan un proyecto con alto potencial de valorización en una zona con excelente acceso y entorno natural. Además, la ubicación estratégica en Villa Adelina facilita la conexión con las principales vías de la ciudad.