Ubicada en la zona de Villa Martelli, a pocos metros de la Av. Mitre y la Av. Laprida, y a pasos de las estaciones de tren Padilla y Juan B. Justo, esta casa de los años 60 ofrece una ubicación inmejorable. El lote mide 8,66 m por 23,23 m, con una superficie total de 201 m², y la fachada mira al norte‑oeste.

La vivienda consta de dos plantas y cuenta con entrada principal y lateral, ambas independientes, lo que permite separar los espacios de forma funcional. En la planta baja se encuentran dos dormitorios amplios, con pisos de madera maciza y placards, que comparten un baño completo; uno de ellos se orienta al frente y el otro al patio lateral. El living y el comedor diario están muy soleados, y la cocina, con un pequeño socito, mira hacia el patio y cuenta con un buen acceso. Al fondo de la planta baja se ubica una cochera cubierta (o galpón/taller) y un gran ambiente apaisado que también dispone de cocina y baño.

En la planta alta se destaca un amplio quincho cubierto con terraza, accesible por escaleras exteriores y con techos de losa que brindan posibilidades de ampliación y múltiples usos. La vivienda del fondo, un monoambiente con baño y cocina, queda al final del lote y puede funcionar como segunda vivienda o espacio de trabajo independiente.

La casa ha sido actualizada en cuanto a electricidad, aunque la cocina, los baños y las cañerías mantienen la configuración original. Los techos de losa y la ventilación natural aseguran una entrada de luz y una atmósfera cálida y acogedora en todos los ambientes.

Entre las ventajas de la zona se incluyen la cercanía al Shopping DOT y al Unicenter, la proximidad a clubs y a instituciones educativas, y la facilidad de acceso a los principales accesos viales como la Ruta 9 (Gral. Paz) y el Acceso Norte. Además, la panadería La Valenciana se encuentra a la vuelta, lo que añade un toque de tradición y sabor a la vida cotidiana.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión o de residencia, con la posibilidad de aprovechar el amplio terreno para crear un jardín o ampliar la vivienda según las necesidades.