Casa multifamiliar ubicada en la zona de Virreyes, a media cuadra de la Avenida Avellaneda y a una cuadra del acceso al Ramal Tigre. Este proyecto se presenta como una opción atractiva para quienes buscan un inmueble con potencial de ingresos y una ubicación estratégica en una zona comercial y residencial de alta demanda.

El edificio ocupa un terreno de 300 m², con una superficie cubierta de 344 m², permitiendo un aprovechamiento óptimo del espacio disponible. La disposición del inmueble permite la construcción de cinco pisos, con un total de 900 m² a construir según la normativa de zonificación.

Dentro del complejo se encuentran cinco unidades habitacionales, distribuidas en dos y tres ambientes. Cada una cuenta con balcón, patio o terraza, y todas están arrendadas con contratos vigentes, cuyo vencimiento está previsto para el próximo año, ofreciendo así ingresos estables y predecibles. La diversidad de tamaños y la calidad de las locaciones generan un atractivo para una amplia gama de inquilinos.

En la planta baja lateral se dispone de una cochera para un vehículo, con la posibilidad de adaptarse como local comercial, ampliando las opciones de uso y potencial de rentabilidad. La flexibilidad del espacio permite ajustes según las necesidades del propietario o los inquilinos.

Se invita a los interesados a visitar el inmueble para apreciar personalmente su potencial y las oportunidades que ofrece. La combinación de ubicación, ingresos consolidados y posibilidades de expansión hacen de esta propiedad una opción destacada en el mercado inmobiliario de Virreyes.

Datos del lote y zonificación:
Zonificación: C2AU1
Altura máxima: 14,50 m
Densidad: 900 ha/Ha
Zonificación comercial: 2 AU1, R3 AU0
FOS: 0,6
FOT: 3
Cantidad de pisos: 5
Metros cuadrados a construir: 900.