Venta Viv.multifamiliar Con Cochera En V.lopez

Edificio de tres pisos con tres departamentos en venta, ubicado sobre la calle Francisco Narciso de Laprida, en Florida, partido de Vicente López. La propiedad se emplaza en un lote de 8,66 metros de frente por 27,51 metros de fondo, con una superficie total de terreno de 239 m². La superficie total construida alcanza los 364 m², distribuidos en 327 m² cubiertos y 37 m² semicubiertos. Se trata de una construcción del año 1978, conservada en excelente estado.

El edificio cuenta con un departamento por nivel. En planta baja se dispone una unidad de tres ambientes con salida directa al parque. El primer piso ofrece otro departamento de tres ambientes con balcón al frente y al contrafrente, mientras que el último piso alberga una unidad de cuatro ambientes también con balcón. El amplio parque cuenta con pileta y parrilla, y la propiedad dispone de cochera cubierta con capacidad para tres vehículos.

En materia de normativa urbana, la zonificación corresponde a R2, con FOS de 0,60 y FOT de 1,92. La altura permitida alcanza los 15,50 metros, lo que habilita la construcción de planta baja y cuatro pisos, abriendo la posibilidad de incorporar dos niveles adicionales a la estructura existente conforme al código de edificación vigente.

El inmueble se presenta como una oportunidad de inversión consolidada, con rentabilidad inmediata a partir de su flujo de ingresos actual y con proyección concreta de incremento de valor mediante la ampliación permitida por código. Se trata de una alternativa ideal para inversores que busquen un activo generador de renta con potencial de desarrollo. La ubicación ofrece accesos rápidos a la Avenida Maipú, la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana.