Ubicación estratégica en la zona más demandada de Martínez, a solo 15 cuadras de la Panamericana y 2 cuadras de la Avenida Fleming, con acceso peatonal por Hipólito Yrigoyen y vehicular por La Paz. La propiedad se encuentra sobre un lote de 18 x 26 metros con doble frente, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad tanto para empleados como para clientes.

La oficina cuenta con 9 cocheras cubiertas y 4 descubiertas, una ventaja considerable en una zona donde el estacionamiento es limitado. El edificio dispone de sistema eléctrico trifásico y aire acondicionado central, asegurando un ambiente confortable y eficiente para cualquier actividad comercial.

La planta baja presenta una entrada principal con jardín frontal, amplio hall de acceso, recepción o sala de espera, vestuario, ascensor de 6 personas y rampa de acceso, garantizando la máxima comodidad y accesibilidad. El primer piso ofrece una planta libre de 190 m², ideal para oficinas abiertas o cualquier adaptación comercial, con baños diferenciados, baño para discapacitados, cocina y comedor. El segundo piso dispone de otra planta libre de 150 m², baños diferenciados, oficina y terraza semicubierta, perfecta para reuniones al aire libre o expansión futura.

La zonificación RM1 permite una amplia variedad de usos comerciales y corporativos, incluyendo oficinas administrativas, comercio minorista, actividades sanitarias y educativas. La distribución abierta de las plantas brinda flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades, desde oficinas hasta clínicas, academias o centros educativos.

Esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en el corazón de Martínez, combinando alta demanda comercial, accesibilidad, estacionamiento propio y potencial de valorización.