Venta Local Sobre 202 A Metros De Acceso A Tigre
Local Comercial en San Fernando · San Fernando
Nuevo
Venta
Apto Crédito
Precio
USD160.000
Información principal
Sup. total
300 m²
Sup. cubierta
60 m²
Baños
1
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Local
Apto Crédito
Sí
Uso Profesional
Sí
Uso Comercial
Sí
Accesible
Sí
Servicios y Comodidades
Servicios
- Agua
- Electricidad
- Gas
Descripción del Inmueble
LOCAL sobre Av Hipólito Irigoyen (Ruta 202) en SAN FERNANDO, a 100 metros del Ramal Tigre.
Actualmente funciona una gomería, lo que genera una renta interesante en concepto de alquiler. La superficie total es de aproximadamente 150 m2, con contrapiso y tinglado, distribuidos en un sector de depósito cubierto de 60 m2 y 90 m2 semicubiertos. Hacia el fondo se dispone una superficie libre de 150 m2, ideal para distintos usos.
El inmueble se emplaza sobre un lote de 300 m2 (10 metros de frente por 30 metros de fondo), ubicado en una zona comercial con mucha circulación tanto vehicular como peatonal y con gran acceso a medios de transporte, características que lo hacen ideal para la actividad comercial.
En cuanto a la normativa urbanística, la zonificación es C2AU3e, con un FOS de 0,6 (180 m2) y un FOT de 3 (900 m2). La altura máxima permitida es de 14,40 metros, equivalente a planta baja y cuatro pisos. El uso dominante incluye vivienda multifamiliar, comercio minorista, servicios personales, hoteles, oficinas, edificios públicos y reunión al aire libre.
Actualmente funciona una gomería, lo que genera una renta interesante en concepto de alquiler. La superficie total es de aproximadamente 150 m2, con contrapiso y tinglado, distribuidos en un sector de depósito cubierto de 60 m2 y 90 m2 semicubiertos. Hacia el fondo se dispone una superficie libre de 150 m2, ideal para distintos usos.
El inmueble se emplaza sobre un lote de 300 m2 (10 metros de frente por 30 metros de fondo), ubicado en una zona comercial con mucha circulación tanto vehicular como peatonal y con gran acceso a medios de transporte, características que lo hacen ideal para la actividad comercial.
En cuanto a la normativa urbanística, la zonificación es C2AU3e, con un FOS de 0,6 (180 m2) y un FOT de 3 (900 m2). La altura máxima permitida es de 14,40 metros, equivalente a planta baja y cuatro pisos. El uso dominante incluye vivienda multifamiliar, comercio minorista, servicios personales, hoteles, oficinas, edificios públicos y reunión al aire libre.
Ubicación y Entorno
San Fernando · San Fernando