El local comercial se ubica en la zona gastronómica y de comercios más dinámica de Martínez, a pasos de la Estación de tren Mitre y entre las calles Alvear y Martínez, a pocos metros de las avenidas Santa Fe y Libertador. La edificación es de propiedad horizontal de dos plantas; el espacio se encuentra en la planta baja y dispone de entrada independiente con frente de 8,04 m². Sus dimensiones son: 222,85 m² de superficie cubierta, 73,21 m² de sótano y 9,20 m² de patio descubierto, sumando un total de 305,26 m². El local está acondicionado para uso gastronómico y cuenta con salida a los cuatro vientos, lo que facilita la circulación de clientes y personal.

El tránsito vehicular y peatonal es alto, garantizando visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. Además, el inmueble ya cuenta con renta vigente hasta 2028, lo que ofrece una oportunidad de ingreso inmediato y estable. Su ubicación estratégica, combinada con la infraestructura de la zona, lo convierte en una inversión con excelente potencial de rentabilidad y valorización a largo plazo.