Planta baja de una construcción con ingreso por la calle y por el costado. El local se ubica al frente, con un taller al fondo que cuenta con baño propio.

Al entrar, la zona mide 4 m de ancho por 13,5 m de profundidad. Más adelante el espacio se ensancha a 8,5 m por 8,5 m, con solo tres columnas que permiten una distribución muy versátil.

Actualmente la propiedad está habilitada como lonería / tapicería, pero su configuración puede adaptarse fácilmente a otras actividades, como armería, sin requerir modificaciones estructurales.

La ubicación es de carácter super comercial, rodeada de comercios y talleres vinculados al sector náutico. La zona cuenta con acceso directo a varias guarderías náuticas y está atravesada por dos líneas de colectivos, incluida la línea 60. Además, la zona no presenta riesgo de inundación y ofrece un acceso rápido y fluido.

Este espacio combina amplitud, flexibilidad y una ubicación estratégica, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un local con gran potencial de desarrollo y visibilidad.