Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo de Tigre, este inmueble combina la historia de su uso como local comercial con el potencial de convertirse en un espacio residencial o funcional para negocios de alto rendimiento. Su ubicación estratégica garantiza visibilidad y accesibilidad sobre la avenida principal, convirtiéndolo en un punto de referencia tanto para clientes como para residentes.

El lote, de 8,66 m² × 25,90 m² y con espacio aéreo propio, ofrece una distribución versátil. En la fachada se encuentra un garaje o espacio con portón corredizo, ideal para estacionamiento privado o almacenamiento adicional. La cocina está equipada con gas instalado, facilitando la preparación de alimentos sin complicaciones. Un baño completo, en muy buen estado, añade comodidad y funcionalidad a la propiedad. Al fondo, un patio con jardín y un deck de madera brinda un oasis al aire libre, perfecto para reuniones familiares o para crear un ambiente de trabajo relajado.

La estructura permite múltiples adaptaciones: desde una casa familiar acogedora hasta un local gastronómico, una oficina de servicios o un taller/estudio creativo. La excelente condición de la propiedad reduce los costos de remodelación y acelera la puesta en marcha de cualquier proyecto.

El acceso a la zona es inmejorable. Se encuentra cerca de la estación de tren Línea Mitre, que conecta directamente con Retiro, así como de varias líneas de colectivo y de la Estación Fluvial Domingo Faustino Sarmiento, lo que facilita la movilidad tanto de residentes como de clientes. Además, la proximidad a instituciones educativas como el Colegio Cardenal Pironio, la Escuela Primaria N.º 34 y los jardines maternales municipales garantiza una comunidad activa y segura.

Para quienes disfrutan de actividades recreativas y culturales, la propiedad está a pocos pasos del Parque de la Costa, un parque de diversiones con atracciones para todas las edades; del Puerto de Frutos, una zona comercial al aire libre con restaurantes, arte y artesanías; del Museo de Arte Tigre, un espacio cultural que celebra la creatividad local; y del EUCA Tigre, un parque de aventura que ofrece juegos en altura para niños y adultos. Estas atracciones añaden un valor añadido al entorno, creando un ambiente vibrante y atractivo para cualquier estilo de vida.