Local en venta Benavidez

Local comercial de tres niveles en funcionamiento como salón de eventos y gastronomía, ubicado sobre Av.?Perón, a minutos de Nordelta y del corredor Villanueva, en una zona de crecimiento constante.

Su ubicación estratégica con alto flujo vehicular lo convierte en una opción ideal para continuar explotando el rubro actual o reconvertirlo a otros destinos comerciales.

Superficie total construida: 200?m². Posibilidad de ampliar 70?m² adicionales. Año de construcción: 2020.

Distribución:
Planta Baja: cocina totalmente equipada; salón principal con capacidad para aproximadamente 200 personas; tres baños; sistema de cámaras y aire acondicionado instalado.
Entrepiso: espacio para 30?/?40 personas adicionales, ideal como área VIP, lounge o complemento del salón principal.
Planta Alta: terraza descubierta con dos baños para el público; office cerrado con baño privado, perfecto para uso administrativo o camarín.

El inmueble se encuentra en excelente estado general, ofreciendo una oportunidad de inversión con renta o para emprendimiento propio, en una zona de alto desarrollo comercial y residencial.

El diseño funcional y escalonado en tres niveles permite un flujo independiente entre áreas operativas (cocina/office), salón principal y áreas de servicio. Los accesos están pensados para eventos, con ingreso principal al salón, salida secundaria al contrafrente y acceso a escalera hacia el entrepiso y la terraza, garantizando operatividad fluida incluso con gran cantidad de público.

La buena proporción entre superficies cubiertas y descubiertas lo hace ideal para propuestas gastronómicas, sociales o para reconvertir en coworking, consultorios o centro de estética. La infraestructura instalada incluye conductos de ventilación y una disposición de baños pensada para grandes grupos. La terraza ofrece una vista abierta al contrafrente, brindando una excelente posibilidad de ambientación como rooftop o espacio chill?out.