Local En En Venta A Refaccionar

Ubicado sobre Av. Cazón, arteria principal del centro de Tigre, este terreno de 596 m² representa una excelente oportunidad para el desarrollo de un emprendimiento residencial, comercial o mixto en el corazón de una zona en constante crecimiento. La propiedad se emplaza en Av. Cazón 541/47, Tigre, con un frente de 13 metros y un fondo de 34,90 metros, y cuenta con una zonificación TC – Área Central Urbanizada. Los parámetros urbanísticos permiten un FOT residencial de 2.5, un FOS de 0.60, una densidad neta de 2.000 hab/ha y una altura permitida de planta baja más 8 pisos, con un premio urbanístico del +25% sobre el FOT. La superficie vendible estimada asciende a 1.862 m² más 16 cocheras, distribuidos en 1.800 m² vendibles en 8 pisos de 225 m² cada uno, 62 m² de balcones y 16 cocheras en planta baja. El terreno se ubica en una zona de alta visibilidad y conectividad, con entorno consolidado y cercano a bancos, locales comerciales, colegios, estación de tren y múltiples servicios.