Local comercial venta San Isidro

Local comercial de inversión en San Isidro, ubicado a una cuadra de la estación del ferrocarril Mitre. El inmueble se desarrolla sobre un lote irregular de 1.348 m², con frente de 24,65 m sobre Cosme Beccar y 12,85 m sobre Almirante Brown. La superficie total del edificio es de 3.790 m², distribuidos en 871 m² en planta baja, 688 m² en primer piso, 1.100 m² en primer subsuelo y 1.100 m² en segundo subsuelo.

La construcción cuenta con estructura independiente de hormigón armado y cerramientos de mampostería. Incluye ascensor, cámaras de frío, locales sanitarios públicos y para personal, y equipos para tratamiento térmico. El estado de conservación es excelente.

El local está actualmente alquilado a una cadena de supermercados de primera línea, lo que garantiza una renta inmediata y segura para el inversor.

La propiedad se ubica en zona CMA2 (Comercial Mixta Alta 2) con FOS 0,6, FOT 1,8 y altura máxima permitida de 12,83 metros. Estas condiciones urbanísticas ofrecen amplias posibilidades para desarrollos comerciales, institucionales o residenciales en un entorno de alta demanda y excelente accesibilidad.