Local comercial en propiedad horizontal con 249,75 m² de superficie total, ubicado en la calle Gobernador Ugarte al 3600, en la zona de Munro, Vicente López. La vivienda está dividida en dos unidades funcionales, lo que brinda una versatilidad excepcional y permite adaptar el espacio a distintos usos sin necesidad de modificaciones estructurales.

La primera unidad, de 198,44 m², está preparada con tomas de electricidad trifásica, lo que la hace idónea para depósitos, talleres, galpones o locales comerciales que requieran potencia elevada. La segunda unidad, compuesta por 31,22 m² en planta y 20 m² en entrepiso, cuenta con acceso independiente al frente y puede funcionar como oficina, showroom o un local comercial secundario, ya sea integrado o separado de la unidad principal.

El frente del inmueble mide 8,66 m² y el fondo 28,84 m², ofreciendo un espacio amplio y de fácil manejo para la circulación de mercancías y clientes. La ubicación estratégica se sitúa en una calle comercial de alto tránsito, con acceso inmediato a las arterias principales y a pasos de la Panamericana, lo que facilita la conexión con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los alrededores. Además, se encuentra cerca de importantes centros comerciales como Unicenter y Norcenter, así como de estaciones de servicio y comercios clave, lo que incrementa la visibilidad y el flujo de clientes potenciales.

El local presenta un potencial significativo para usos como depósito o logística, taller o producción, showroom y venta mayorista, así como oficinas comerciales. Su ubicación en una zona de crecimiento y alta demanda lo convierte en una inversión atractiva para quienes buscan maximizar el retorno en un entorno dinámico y en constante expansión.