Venta Deposito / Local Comercial - Don Torcuato
Local Comercial en Don Torcuato · Tigre
Posiblemente No Disponible
Venta
Precio
USD2.750.000
Información principal
Sup. total
2,477 m²
Sup. cubierta
2,394 m²
Ambientes
10
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Deposito
Servicios y Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Otro
- Patio
- Sala de reuniones
- Toilette
Características
- Bodegas
- Galpón
- Sobre Ruta
- Tipo de bodega, Almacén
- Tipo de bodega, Bodega Comercial
Servicios
- Agua
- Agua Corriente
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
- Internet
Descripción del Inmueble
Imponente inmueble de 2.998,21?m² sobre la Colectora Panamericana, en Don?Torcuato, Partido de Tigre, en uno de los corredores más estratégicos del Gran Buenos Aires. Con 30 años de antigüedad, cuenta con una superficie cubierta total de 2.394,33?m², una superficie libre de 1.456,51?m² y una zona semicubierta de 83,61?m², sumando un terreno de 2.998,21?m². La zona está zonificada C1, con F.O.S.?0,60 y F.O.T.?1,40.
La propiedad ofrece estacionamiento amplio y acceso para camiones, lo que la convierte en un depósito comercial de gran capacidad, con potencial para supermercados, centros de eventos, conciertos, salones corporativos o logística regional. La exposición directa a la Ruta Panamericana brinda una visibilidad inigualable y la posibilidad de cartelería de gran formato en el espacio aéreo, generando un flujo constante de tráfico vehicular.
En su interior se encuentra una distribución funcional con amplios salones, escenarios y sectores diferenciados, áreas VIP, cocina instalada, múltiples depósitos, sala de máquinas, oficinas administrativas, enfermería, boleterías, guardarropas y sanitarios completos, incluidos baños para personas con movilidad reducida. Las escaleras metálicas cuentan con barandas reglamentarias, rampas de acceso y puertas de emergencia con herrajes antipánico. Además, dispone de un amplio patio descubierto y una cochera de gran capacidad.
La infraestructura técnica incluye una instalación eléctrica trifásica, más de 15 equipos de aire acondicionado y ventilación mecanizada, con una reciente ampliación. La estructura metálica y la configuración interna permiten una reconversión con intervención mínima de obra gruesa.
Este inmueble es ideal para fondos de inversión inmobiliaria, grupos desarrollistas, operadores comerciales de gran escala, holdings empresariales con estrategia territorial y empresas en expansión regional que busquen activos de volumen con alto potencial de reconversión. Su ubicación estratégica, la visibilidad y la capacidad de generación de flujo lo convierten en un activo institucional de gran escala sobre la Panamericana Norte, con oportunidades operativas inmediatas o de reconversión estratégica.
La propiedad ofrece estacionamiento amplio y acceso para camiones, lo que la convierte en un depósito comercial de gran capacidad, con potencial para supermercados, centros de eventos, conciertos, salones corporativos o logística regional. La exposición directa a la Ruta Panamericana brinda una visibilidad inigualable y la posibilidad de cartelería de gran formato en el espacio aéreo, generando un flujo constante de tráfico vehicular.
En su interior se encuentra una distribución funcional con amplios salones, escenarios y sectores diferenciados, áreas VIP, cocina instalada, múltiples depósitos, sala de máquinas, oficinas administrativas, enfermería, boleterías, guardarropas y sanitarios completos, incluidos baños para personas con movilidad reducida. Las escaleras metálicas cuentan con barandas reglamentarias, rampas de acceso y puertas de emergencia con herrajes antipánico. Además, dispone de un amplio patio descubierto y una cochera de gran capacidad.
La infraestructura técnica incluye una instalación eléctrica trifásica, más de 15 equipos de aire acondicionado y ventilación mecanizada, con una reciente ampliación. La estructura metálica y la configuración interna permiten una reconversión con intervención mínima de obra gruesa.
Este inmueble es ideal para fondos de inversión inmobiliaria, grupos desarrollistas, operadores comerciales de gran escala, holdings empresariales con estrategia territorial y empresas en expansión regional que busquen activos de volumen con alto potencial de reconversión. Su ubicación estratégica, la visibilidad y la capacidad de generación de flujo lo convierten en un activo institucional de gran escala sobre la Panamericana Norte, con oportunidades operativas inmediatas o de reconversión estratégica.
Ubicación y Entorno
Don Torcuato · Tigre
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