Terreno y local en la Ruta 202 de San Fernando, de 268 m² de superficie. El inmueble cuenta con 140 m² construidos, distribuidos en dos locales: uno de 6 × 14 m² y otro de 4 × 14 m², con posibilidad de unirlos para ampliar el espacio comercial. La construcción posee una altura de 1,8 m y un FOT de 1,8, con una altura máxima de 10,20 m.

La estructura está compuesta de hormigón sólido sin columnas, lo que facilita la ampliación. Se pueden construir dos pisos adicionales, con escalera independiente y caños preinstalados, lo que permite continuar la obra para viviendas u oficinas. La configuración actual permite un uso predominantemente comercial, pequeña industria o multifamiliar, según las necesidades del futuro propietario.

La ubicación en una avenida doble mano garantiza un alto tránsito vehicular y una excelente visibilidad. El entorno comercial de la zona favorece la integración de negocios y la potencial valorización del inmueble.

Esta propiedad ofrece un espacio versátil y con un gran potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan una inversión con posibilidades de expansión y una ubicación estratégica en San Fernando.