TERRENO,LOCALRUTA 202,VENTA,SAN FERNANDO,268Mts.
Local Comercial en Virreyes · San Fernando
Posiblemente No Disponible
Venta
Apto Crédito
Precio
USD149.000
Información principal
Sup. total
280 m²
Sup. cubierta
140 m²
Baños
2
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Galpón
Apto Crédito
Sí
Financiación
Disponible
Uso Profesional
Sí
Uso Comercial
Sí
Accesible
Sí
Servicios y Comodidades
Ambientes
- Baño
- Jardín
- Otro
Servicios
- Agua
- Electricidad
Descripción del Inmueble
Terreno y local en la Ruta 202 de San Fernando, de 268?m² de superficie. El inmueble cuenta con 140?m² construidos, distribuidos en dos locales: uno de 6?×?14?m² y otro de 4?×?14?m², con posibilidad de unirlos para ampliar el espacio comercial. La construcción posee una altura de 1,8?m y un FOT de 1,8, con una altura máxima de 10,20?m.
La estructura está compuesta de hormigón sólido sin columnas, lo que facilita la ampliación. Se pueden construir dos pisos adicionales, con escalera independiente y caños preinstalados, lo que permite continuar la obra para viviendas u oficinas. La configuración actual permite un uso predominantemente comercial, pequeña industria o multifamiliar, según las necesidades del futuro propietario.
La ubicación en una avenida doble mano garantiza un alto tránsito vehicular y una excelente visibilidad. El entorno comercial de la zona favorece la integración de negocios y la potencial valorización del inmueble.
Esta propiedad ofrece un espacio versátil y con un gran potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan una inversión con posibilidades de expansión y una ubicación estratégica en San Fernando.
La estructura está compuesta de hormigón sólido sin columnas, lo que facilita la ampliación. Se pueden construir dos pisos adicionales, con escalera independiente y caños preinstalados, lo que permite continuar la obra para viviendas u oficinas. La configuración actual permite un uso predominantemente comercial, pequeña industria o multifamiliar, según las necesidades del futuro propietario.
La ubicación en una avenida doble mano garantiza un alto tránsito vehicular y una excelente visibilidad. El entorno comercial de la zona favorece la integración de negocios y la potencial valorización del inmueble.
Esta propiedad ofrece un espacio versátil y con un gran potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan una inversión con posibilidades de expansión y una ubicación estratégica en San Fernando.
Ubicación y Entorno
Virreyes · San Fernando
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