Galpón comercial de 221 m² ubicado en Don Torcuato, sobre la calle Colón. La estructura mide 8 m de frente por 10 m de fondo, ofreciendo una gran versatilidad operativa. Dentro del espacio se encuentra una oficina interna de aproximadamente 2,5 × 2 m, con baño propio, perfecta para la administración del local.

El inmueble incluye cinco departamentos mono‑ambientes integrados al galpón; dos de ellos cuentan con balcón, lo que brinda una fuente adicional de ingresos pasivos. Esta configuración permite combinar el uso comercial con la renta inmobiliaria, maximizando el potencial de la inversión.

La ubicación es privilegiada: a solo nueve cuadras de la Panamericana, con acceso rápido a la Capital Federal y a la zona norte. La proximidad al transporte público es destacable, con la línea de colectivo 720 a pocos metros, y se encuentra cerca de la Escuela Primaria N° 37.

Construido en 2018, el galpón se encuentra en estado general bueno, con los servicios de electricidad instalados. La superficie cubierta de 221 m² se sitúa sobre un terreno de 200 m², ofreciendo condiciones óptimas para emprendimientos comerciales o desarrollos inmobiliarios.