Ubicada en la zona I1, la propiedad se encuentra en un lote propio de 22 × 29 m, ofreciendo una superficie total de 793 m², de los cuales 120 m² están destinados a oficinas. El terreno cuenta con doble frente y una entrada para camiones de 3,60 × 3,60 m, lo que facilita el acceso y la logística.

El inmueble está construido sobre piso de hormigón y presenta techo parabólico de chapa, garantizando durabilidad y eficiencia energética. En la planta baja se ubican la recepción, las oficinas y dos baños completos, además de una cocina funcional. En el galpón se dispone de un baño adicional, ampliando la versatilidad del espacio.

La propiedad ha sido recientemente refaccionada y se encuentra en excelente estado, lista para ingresar sin necesidad de mayores obras. Su ubicación estratégica y la calidad de sus instalaciones la convierten en una opción atractiva para negocios que buscan estabilidad y un flujo de rentas actuales.

Con una renta vigente hasta el 31 de diciembre de 2025, la propiedad ofrece un retorno sólido y predecible, ideal para inversionistas que valoran la continuidad y la rentabilidad.