VENTA Galpón Industrial San Fernando Lote de 372m²

Galpón industrial en venta sobre un lote propio de 372,66 m², ubicado en el polo industrial de San Fernando, con muy buena conectividad logística. Cuenta con aproximadamente 99 m² cubiertos distribuidos en tres sectores: un primer cuarto con baño completo ideal para oficinas administrativas, showroom o vivienda de encargado; un segundo cuarto con baño a reparar, apto para vestuarios o archivo; y al fondo el galpón principal operativo con espacio libre de lote. Según sus indicadores urbanísticos (zona industrial I2A), el FOS de 0.60 permite ampliar la superficie cubierta en planta baja hasta los 223 m², duplicando el espacio actual, y la altura permitida admite construcciones de hasta 20 metros, ideal para depósitos con racks en altura. La zonificación habilita depósitos y logística de última milla, industria pequeña y mediana, y comercio mayorista y minorista de escala industrial. Se encuentra a minutos del cruce de la Autopista Panamericana (ramal Tigre) y la Ruta 202, con buen radio de giro para camiones, cercanía a la estación Virreyes del tren Mitre y a 30 km de Capital Federal, en un entorno industrial consolidado.