Ubicado en la calle Gobernador Ugarte al 3600, en el barrio de Munro, Vicente López, este local comercial de 249,75 m² se presenta como una opción estratégica para profesionales del sector logístico, industrial y comercial. La propiedad se compone de dos unidades funcionales en propiedad horizontal, lo que brinda flexibilidad y versatilidad en su aprovechamiento.

La primera unidad ocupa 198,44 m² y está preparada con tomas de electricidad trifásica, ideal para depósito, taller, galpón o cualquier actividad que requiera una infraestructura robusta. La segunda unidad, de 31,22 m² en planta y 20 m² en entrepiso, cuenta con acceso independiente al frente y puede funcionar como oficina, showroom o local comercial secundario, integrado o separado de la unidad principal.

El conjunto presenta una fachada de 8,66 m² y un fondo de 28,84 m², ofreciendo un amplio espacio para maniobras y almacenamiento. Su ubicación en una calle de alto tránsito garantiza visibilidad y acceso rápido a las principales arterias, incluyendo la proximidad a la Panamericana y la conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Además, se encuentra a pocos pasos de los centros comerciales Unicenter y Norcenter, así como de estaciones de servicio y comercios clave de la zona.

Esta propiedad es especialmente idónea para proyectos de depósito y logística, talleres de producción, showrooms y venta mayorista, o como oficinas comerciales. Su potencial de inversión y la demanda creciente en la zona la convierten en una oportunidad atractiva para quienes buscan maximizar el rendimiento de sus activos en una zona de crecimiento.