Depósito / Inmueble Comercial En Venta – Olivos

Planta libre de losa, fondo libre y gran potencial de desarrollo en Olivos.

Si buscás un inmueble versátil, sólido y con posibilidades de crecimiento, esta propiedad reúne características muy difíciles de encontrar en la zona. Ubicada sobre Avenida Díaz Vélez, se desarrolla sobre un lote de 227 metros cuadrados, con 175 metros cuadrados cubiertos, destacándose por una cualidad excepcional: toda la superficie cubierta está construida con techo de losa y en una única planta libre, sin columnas intermedias, lo que permite aprovechar el 100% del espacio y adaptarlo fácilmente a múltiples actividades. La altura libre aproximada de 3,80 metros brinda una excelente sensación de amplitud y permite distintas configuraciones comerciales, logísticas o de almacenamiento.

Entre sus características más relevantes se cuentan un lote de 227 metros cuadrados, 175 metros cuadrados cubiertos, planta totalmente libre sin columnas, techo de losa en toda la superficie, altura aproximada de 3,80 metros, posibilidad de ampliar o construir en planta alta, construcción tradicional de mampostería y hormigón armado, piso de cemento de alta resistencia y acceso directo sobre Avenida Díaz Vélez.

La zonificación R2 permite usos residenciales y diversos destinos comerciales compatibles, entre ellos mercados y autoservicios minoristas, comercios de cercanía, oficinas, consultorios, gimnasio y otros rubros previstos por la normativa municipal. Asimismo admite vivienda unifamiliar y multifamiliar dentro de los indicadores urbanísticos correspondientes.

Por su estructura íntegramente de losa, la planta libre sin columnas y el fondo libre, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de uso mixto. Una alternativa especialmente atractiva consiste en instalar un mercado o supermercado de proximidad en planta baja, aprovechando la amplitud y funcionalidad del espacio, y desarrollar viviendas, oficinas o unidades para renta en planta alta, maximizando el potencial del inmueble. Una propiedad que combina excelente ubicación, estructura sólida y un enorme potencial de valorización, ideal tanto para usuarios finales como para inversores y desarrolladores.