Un lote exclusivo de 860 m² (lote 43 F) situado en la 1ª Sección del Delta, dentro del barrio semi‑cerrado “Villa Graciela”, a pocos pasos del Recreo de Luz y Fuerza. El acceso al terreno se realiza por un muelle privado de uso exclusivo de los propietarios, lo que garantiza un traslado cómodo y seguro por vía fluvial mediante lancha colectiva o lancha taxi.

El lote está flanqueado por viviendas ya construidas en cada extremo, lo que confiere un ambiente privado y protegido. A la entrada se abre un pasillo que conduce a la zona de la casa. En el mismo lote 43 G, de 20 m × 40,97 m², se encuentra una casa de 100 m² total, compuesta por 50 m² en altura y 50 m² en planta baja, con estructura de material, puerta y baño completo. El lote 43 F adyacente permanece sin edificar, ofreciendo la posibilidad de desarrollarlo o conservarlo como terreno adicional.

El conjunto forma parte de un condominio compuesto por aproximadamente 20 casas sobre el Río Sarmiento, con una distancia interna de 200 m al muelle. El título de propiedad es perfecto y cuenta con reglamento de copropiedad. La propiedad dispone de dos entradas de agua: una proveniente del río y otra en la puerta de la casa vecina, asegurando el abastecimiento en todo momento.

El entorno es un parque rodeado de árboles y vegetación isleña, característico del Delta del Paraná, donde el barrio se distingue por su tranquilidad y silencio, ideal para quienes buscan una residencia permanente en armonía con la naturaleza.