Casa comercial de 4 ambientes ubicada en la esquina de las calles Junín y Fray MamerTO SQUIU, a una cuadra de la avenida Avelino Rolón, con un total de 303 m² de construcción sobre un lote de 303 m². El inmueble dispone de doble ingreso, uno sobre cada calle, y una fachada protegida con rejas que garantiza seguridad y privacidad.

La distribución interior incluye tres dormitorios con parquet, un baño completo y un amplio hall de distribución que conecta con una cocina semi-integrada al comedor diario. A ambos lados del comedor se encuentran un espacio de recepción con toilette y escritorio, y un salón amplio, ideal para áreas de atención al público o descanso. La arquitectura abierta favorece la luminosidad y la circulación fluida entre los ambientes.

El frente de la propiedad cuenta con estacionamiento para dos vehículos en la calle Junín, y una construcción de 11 m² dividida en tres box con entrada independiente y sus instalaciones eléctricas. Detrás de esta estructura hay un pequeño patio con parrilla instalada, ofreciendo un punto de encuentro informal. En la calle Fray MamerTO SQUIU se ubica un guardacoches adicional, con posibilidad de ampliar la zona de estacionamiento al abrir la pared divisoria y conectar ambos espacios detrás de la edificación.

La instalación eléctrica ha sido modernizada y optimizada para el uso de oficinas, con líneas independientes que facilitan la configuración de múltiples puestos de trabajo y la instalación de sistemas de aire acondicionado. El entorno de la zona, con alto flujo comercial y proximidad a la avenida Avelino Rolón, potencia la visibilidad y el acceso a potenciales clientes.

Esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un negocio con presencia destacada en una zona estratégica, combinando comodidad, funcionalidad y potencial de expansión.