Ubicado en el corazón de Martínez, esta oficina de doble frente sobre un lote de 18 x 26 m² ofrece un espacio de alto rendimiento y versatilidad. Con acceso peatonal por Hipólito Yrigoyen y vehicular por La Paz, la propiedad se sitúa a solo 15 cuadras de la Panamericana y 2 cuadras de la Avenida Fleming, garantizando una visibilidad y accesibilidad excepcionales para empleados y clientes.

El edificio dispone de 9 cocheras cubiertas y 4 descubiertas, una ventaja clave en una zona de alta demanda de estacionamiento. La planta baja cuenta con entrada principal, jardín frontal, amplio hall, recepción o sala de espera, vestuario, ascensor de 6 personas y rampa de acceso, lo que asegura comodidad y accesibilidad para todos los usuarios.

En el primer piso se encuentra una planta libre de 190 m², ideal para oficinas abiertas o cualquier actividad comercial. El espacio incluye baños diferenciados, baño para discapacitados, cocina y comedor, ofreciendo funcionalidad y confort. El segundo piso presenta otra planta libre de 150 m², con baños diferenciados, oficina y terraza semicubierta, perfecta para reuniones al aire libre o expansión futura.

El inmueble está equipado con sistema eléctrico trifásico y aire acondicionado central, garantizando un entorno de trabajo moderno y eficiente. La zona RM1 permite una amplia variedad de usos comerciales y corporativos, incluyendo oficinas administrativas, comercio minorista, actividades sanitarias y educativas.

Esta propiedad combina flexibilidad de uso, alta demanda comercial y ventajas logísticas, convirtiéndola en una inversión segura con gran potencial de valorización y rentabilidad a largo plazo.