En el dinámico barrio de Boulogne se encuentra un inmueble industrial de 1139 m², construido en 1995, que ofrece una versatilidad excepcional para cualquier proyecto logístico o comercial. Su diseño inteligente y su excelente ubicación lo convierten en una opción atractiva para empresas que buscan espacios amplios y bien comunicados.

La planta baja combina un local comercial de 150 m² con frente de 8,66 m por 17 m, un entrepiso de 50 m² y un galpón industrial de 800 m². Este último cuenta con una altura interna de 4 a 6 m, baños y áreas de trabajo amplias, lo que permite adaptar el espacio a distintas necesidades operativas. La planta alta dispone de 300 m² que pueden configurarse como oficinas o zona administrativa, incluyendo vestuarios para el personal.

La ubicación estratégica del inmueble es un punto fuerte: a solo 200 m de la Avenida Márquez (Ruta 4), con acceso directo a la Panamericana, doble frente sobre avenida y salida a dos calles distintas, sobre la Avenida Bernardo Ader. Esta conectividad facilita la entrada y salida de mercancías y reduce los tiempos de traslado.

Los beneficios operativos son evidentes: la zonificación industrial/comercial, la playa de carga/descarga de 300 m², el aislamiento térmico y la estructura versátil garantizan un rendimiento óptimo y la posibilidad de personalizar el espacio según las demandas del negocio. Además, la superficie semicubierta de 200 m² añade flexibilidad adicional para almacenamiento o procesos que requieran protección parcial.

El potencial de uso de esta propiedad es amplio: puede funcionar como depósito logístico, centro de distribución, espacio de desarrollo industrial, oficina administrativa o área comercial. Su combinación de espacio, accesibilidad y características técnicas lo convierten en una inversión sólida para cualquier empresa que busque un punto estratégico en la zona de Boulogne.